1. 融资环境影响下，绿色金融支持绿色建筑的潜力有待进一步释放

（1）金融支持绿色建筑发展的整体力度不足，建筑和房地产市场融资结构有待优化

（2）现有绿色金融产品缺乏创新和多样性，难以满足绿色建筑多层次的融资需求

绿色建筑行业融资面临资金需求量大、投资周期长、收益相对较低、风险较大等问题，传统金融产品的融资期限难以与绿色建筑项目的周期相匹配，收益和风险不平衡制约了绿色建筑有关金融产品的创新。

2. 绿色建筑现有发展仍存在制度问题

（1）绿色建筑信息披露机制建设落后，没有形成完备的信用体系和融资平台

此情形直接导致了金融机构和绿色建筑开发商之间存在较大的信息不对称，进而导致资金供求双方对接效率低下。

（2）绿色建筑认证机制有待完善

中国现有绿色建筑是一次性认证，绿色建筑认证是一项“一劳永逸”的工作，缺少绿色建筑的事后监管。绿色建筑在实际建成后，缺乏对其实际减排节能情况进行跟踪的市场参与主体，跟踪的实际成本如人力成本、时间成本等较高，且通常需要繁琐的流程，这就使得绿色建筑开发商在后期不会对绿色建筑的维护投入过多成本，进而导致了绿色建筑买卖双方之间的道德风险。

3. 绿色建筑研发技术有待突破

相对于西方发达国家，中国绿色建筑和节能减排技术的发展历史较短。目前，我国绿色建筑研发技术实力较弱，环保材料、可再生能源技术等难以掌握，绿色建筑材料和有关节能减排设备对国外的依赖度较高，直接导致了中国绿色建筑仍存在较高的成本增量。

4. 绿色建筑消费潜力有待释放

当下，对于购买住宅类建筑的消费者，一般更偏好位置、周围基础设施、学区等因素，对于绿色建筑所体现的节能减排效果和潜在环保价值认知程度不够，很多消费者对绿色建筑的认知停留在质量较好的普通建筑，没有充分理解绿色建筑的真正含义，绿色建筑市场供给方和需求方之间信息不对称问题严重。